房产只有一方的名字时，离婚分割方式主要取决于房产的取得时间和出资情况。
房产证取得时间对分割的影响
夫妻关系存续期间取得的房产：如果房产证是在夫妻关系存续期间取得的，即使只登记了一方的名字，通常也会被视为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时需要按照夫妻共同财产进行分割。
婚前取得的房产：如果房产是在婚前取得的，并且是以个人财产购买且登记在一方名下，那么该房产通常被视为个人财产。但如果另一方对购房有贡献，该房产可能会被视为夫妻共同财产。
具体分割方式
协议分割：如果双方能够就房产的分配达成一致意见，可以通过签署离婚协议来明确房产的归属和分割方式。
判决分割：如果双方无法达成一致意见，可以通过诉讼由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
相关法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条的规定，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间取得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等。如果双方没有约定或者约定不明确，法院会根据法律规定进行分割。
