婚后买房要属于个人财产,可以通过以下几种方式实现:
签订书面财产协议:夫妻双方可以签订书面的财产协议,明确约定房产归一方所有。这份协议在法律上是有效的,能确定房产的归属,避免日后产生纠纷。
使用个人财产全款购买:如果使用婚前个人财产全款购买房产并登记在自己名下,可以明确表明该房产与婚后共同财产无关。例如,保留婚前存款账户的流水记录等证据,证明购房款是婚前个人财产。
父母全额出资购房:如果一方父母全额出资购房且明确表示房产只赠与自己子女,该房产视为个人财产。父母可以签订书面协议明确赠与对象,避免后续纠纷。
遗嘱或赠与合同:如果通过遗嘱或符合规定的赠与合同获得房产所有权,且明确该房产归个人所有,该房产可视为个人财产。但需注意,遗嘱和赠与合同应符合法律规定的形式要件和实质要件。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻双方可以在婚姻关系存续期间约定所得房产的归属。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。